永和大空間起家厝
永和買屋 /
永和買房
新店首購房屋 永和大空間起家厝 鼎佳
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 30
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：60.12 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
民樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.97 坪
- 附屬建物面積：4.31 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合投資客或預算有限、重視學區的購屋者，但不推薦尋求舒適居住品質的自置家庭。
主要理由：
- 投資屬性強：26 坪劃出 7 房的極致坪效，在永和這種高需求區域能產生穩定的分租收益，若您的目的是以房養房或收租，此物件的租金回報潛力高。
- 居住體驗受限：作為自住用途，頂樓無電梯對生活便利性影響大，且房間過小會導致壓迫感，長期居住舒適度不足。
- 價格與屋況平衡：單價約 60 萬/坪在永和老公寓中屬合理範圍，但需考量頂樓漏水風險與未來老屋翻修成本，建議購屋前務必確認屋況水電及防水狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新店首購房屋
新店首購房屋
鄭宇辰(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭宇辰 小鄭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-833982
訂閱：2 (加入)
大家房屋 七張中正 加盟店
經紀業名稱: 春榮不動產有限公司
證號: (108)登字第354436號
新店首購房屋 鄭宇辰 0972833982
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
新店首購房屋 鶯歌商業用地 地上物有登記
新北市 鶯歌區
總價：2380 萬
新店首購房屋 美河市景觀三房車 獨立車位超好停
新北市 新店區
總價：3188 萬
新店首購房屋 新店一樓庭院戶 方便停車.附加地下室大空間
新北市 新店區
總價：3988 萬
新店首購房屋 獨家面樹海大四房 保儀公園
台北市 文山區
總價：2188 萬
新店首購房屋 中正國小樹海美寓 大空間
新北市 新店區
總價：1698 萬
新店首購房屋 區公所超大空間首選
新北市 新店區
總價：6500 萬
新店首購房屋新店行政園區一樓 低總價商辦
新北市 新店區
總價：1788 萬
新店首購房屋 礁溪溫泉公園景觀第一排
宜蘭縣 礁溪鄉
總價：1258 萬
新店首購房屋 北大景觀四房車 稀有釋出
新北市 三峽區
總價：1980 萬(含車位價)
新店首購房屋 新店稀有黃金店面
新北市 新店區
總價：3588 萬(含車位價)