台北買房台北賣房  中正買屋 / 中正買房 - 台電傳奇高質感兩房平面車位-台北好房熊大

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4988 萬 (含車位價)
參考單價：146.75 萬/坪
地址：台北市中正區汀洲路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：Legend63
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：43.48 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.16 坪
附屬建物面積：3.69 坪
共同使用：10.55 坪
車位坪數：12.08 坪
其他面積：12.08 坪
土地面積：4.86 坪
樓別/樓高： 3樓 / 12樓
屋齡：7 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：5324 元/月
鄰近學校：古亭國小(雙語)、銘傳國小(雙語)、螢橋國中
鄰近公園：臺北市客家文化主題公園
生活機能：龍泉市場
附近交通：捷運台電大樓站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮

主要理由： 此物件非常適合預算充足、重視通勤效率與生活品質的自住型買方，亦具備良好的資產配置價值。

核心地段稀缺：位於中正區汀州路核心生活圈，鄰近師大與公館商圈，生活機能完善，且為 100 郵遞區號範圍，保值性強。
停車優勢明顯：台北市中心平面坡道車位極難取得，此車位配置能大幅提升日常生活的便利性與房屋競爭力。
居住品質佳：40 戶的小社區規劃與飯店式管理，兼顧了私密性與安全性，適合追求生活質感者。

總結：若您能接受 5000 萬左右的總價門檻，且家庭成員對衛浴數量無極高需求，此物件在地段、車位與屋況上的平衡表現相當出色，是台北市區優質的置產選擇。

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