萬華買房萬華賣房  萬華買屋 / 萬華買房 - 新碩華悅稀有美兩房車-台北好房熊大

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3200 萬 (含車位價)
參考單價：195.44 萬/坪
地址：台北市萬華區柳州街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新碩華悅
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：22.88 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.49 坪
附屬建物面積：1.84 坪
共同使用：7.55 坪
車位坪數：7.53 坪
土地面積：1.7 坪
樓別/樓高： 6樓 / 22樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：平移機械車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3359 元/月
鄰近學校：老松國小, 龍山國中
鄰近公園：228和平公園, 西本寺
生活機能：西寧市場
附近交通：捷運西門站, 昆明活動中心公車站, 長沙街公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 視個人居住需求與預算而定，整體而言屬於**「具潛力但需細審」**的優質物件，特別適合首購族或投資客。

主要理由：

地點優勢顯著：位於萬華區西門核心，步行即可抵達捷運與商圈，通勤效率與生活便利性極高，這是此物件最大的買點。
性價比與新舊平衡：3 年屋齡的新成屋，在萬華區難得一見，既避免了老舊大樓的維修問題，又享有市中心的地價優勢，總價包含車位更增加了實用性。
注意事項：購屋前建議實地體驗衛浴的動線是否流暢，以及確認機械車位在夜間或假日的存取便利性。若家庭成員較多或對停車便捷度有極高要求，建議再斟酌替代方案。

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