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幼獅三角窗廠房【7761】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：28800 萬
- 參考單價：52.89 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
高獅路
地圖
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- 總坪數：544.54 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：660.69 坪
- 屋齡：27 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具實質營運需求的製造業或物流業者而言，具備相當高的實用價值與購置潛力。主要理由在於其位址位於桃園區核心工業地段，交通便利性極高，且廠房內已配置的挑高空間與多部天車，能直接滿足重型生產或倉儲需求，省去購後增建設備的資本支出與時間成本。
然而，購屋者必須考量屋齡已達 27 年，需預留一定的維修基金與長期維護預算，並確認工業用地的使用限制是否符合自身長期營運規劃。若總價預算充足且用途吻合，此物件為值得考慮的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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