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中和全新透天廠【6680】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9800 萬
- 參考單價：43.26 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
建三路
地圖
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- 總坪數：226.55 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：59.23 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合特定投資客或企業自用者，非一般居住型買家首選。
主要理由： 此物件位於中和建三路，地段成熟且為全新廠辦，硬體條件與面寬規格極具競爭力，尤其適合需要 40 呎貨櫃車進出或較高樓高的物流、生產業態。其最大的亮點在於「全新屋況」與「超過 3% 的預估投報率」，對於尋求穩定租金收益的投資者而言，具備相當吸引力。
然而，買房者必須注意，此屬工業用產權，總價近一億的門檻較高，且銀行貸款成數與住宅不同，資金成本需詳加評估。此外，由於車位未計入坪數，後續若無妥善規劃停車空間，可能影響租戶意願。因此，若您資金充裕且規劃長期收租或自用辦公室，此物件值得深入考察；若主要需求為自住或資金較短線，則建議另尋住宅型產物。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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