這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市新莊區幸福路，建物面積約 88.97坪。

刊登總價 6600 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

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捷運幸福公園【7665】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6600 萬
參考單價：74.18 萬/坪
地址：新北市新莊區幸福路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：88.97 坪 (不含車位面積)
土地面積：22.52 坪
屋齡：6 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

捷運幸福公園【7665】照片 1

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合預算充足、追求寬敞居住品質的家庭，或考慮長期持有用於收租的投資客。主要理由是地段與屋齡具優勢，生活機能極佳且維護成本低。然而，由於「住商用」性質及超大坪數特性，會直接影響貸款額度與未來轉售難度。若您能接受其產權稅務差異，且資金足以應付高價入市風險，這是一處具備稀缺性的高規格住宅；若您是首購族或傾向高流動性的置產需求，則建議謹慎評估。