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新莊瓊林南廠地【6924】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：58250 萬
- 參考單價：108.07 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
瓊林南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：539 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1165 坪
- 屋齡：30 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合有實際生產或倉儲需求之企業主考慮購買，對於尋求住宅投資或自住者則不建議。
主要理由如下：
- 地段與規模：新莊瓊林南路為成熟工業區，539 坪的大坪數能提供充足的營運空間，且擁有 5 個門牌，營運彈性高。
- 成本效益：雖然參考單價略高，但「買地送廠房」模式能省去自建廠房的繁瑣程序與時間成本。
- 風險評估：屋齡 30 年需特別注意廠房結構安全與法規符合性，且工業用地貸款條件較嚴，建議評估資金流動性。
總結：若您的資金充裕且確有工業用途需求，此物件具備持有價值；建議在簽約前委託專業技師進行廠房安全鑑定，並確認貸款可行性後再行決定。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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