蘆竹廠房
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經國方略【7176】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：21720 萬
- 參考單價：35.12 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
經國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：618.47 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：196.57 坪
- 屋齡：11 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件並非一般家庭住宅，而是一筆高價位的「產業用不動產」投資。
是否值得購買： 這取決於您的購屋目的。如果您是為企業尋找營運總部、倉儲基地，或是尋求長期收租的機構投資者，這是一個具備潛力且地理位置優勢明顯的選擇。但若您純粹是為了自住或短期買賣賺價差，由於交易門檻高且流動性較住宅低，則建議慎重評估。
主要理由：
- 地段與建築品質加分：位於經國路工業區核心，交通便利，且 11 年屋齡的廠辦大樓維護狀況應佳，能節省初期整修成本。
- 資金門檻與用途限制：近兩億元的總價需考量資金流，且因屬工業用，無法居住使用，買家需確認自身是否符合法人資格或營運需求。
- 投資屬性明確：建議優先考察周邊同類廠辦的租金行情與空置率，以確認其租售比是否達到投資標的標準，再行決定。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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