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龍潭食品工廠 【7561】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7000 萬
- 參考單價：49.97 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
五福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：140.09 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：330.43 坪
- 屋齡：7 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「實際經營食品、冷凍或中央廚房業務」的業主，或是尋求穩定現金流的工業投資族。總價 7000 萬雖為高標投入，但考量屋齡新（7 年）、交通便利且格局符合現代化生產需求，其自用價值相當高。
建議購買理由：
- 功能匹配度高：卸貨區與辦公室規劃完善，無需額外地改建即可投入營運。
- 交通優勢：鄰近國 3，對物流頻繁的產業來說是核心競爭力。
- 成本考量：相較於住宅，工業用地的持有稅捐較低，長期投資效益尚可。
然而，若購屋目的僅為單純資產增值或轉手套現，則需謹慎評估工業不動產流動性較慢的風險。建議在簽約前確認「公司併同移轉」的具體法律細節，確保無隱藏負債後再行決定。
問與答
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經紀業名稱: 鑫辰國際不動產投資顧問有限公司
證號: (97)北縣字第001633號
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