仁愛買屋 /
仁愛買房
基隆房屋達人 愛三路正路邊金透店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 153
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13800 萬
- 參考單價：175.46 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
愛三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：78.65 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高門檻收租型」投資標的，適合具備長線持有心態且對地段價值有信心的購屋者，不建議以短期炒作為目的。
主要理由：
- 地段穩定性高：仁愛區為基隆核心商業區，人潮與租約需求相對穩固，抗跌性佳。
- 財務需謹慎評估：雖然租金看似穩定，但相對於 1.38 億元的總價，租金報酬率約 1.13%，偏低。買方需確認是否有其他增值潛力或租金調漲空間來平衡持有成本。
- 法律風險確認：「增建」與屋齡不明是最大隱憂，建議買前務必委請專業律師或地政士查閱登記謄本與測量資料，確認增建部分是否合法，以免後續產生糾紛。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
基隆房屋達人
基隆房屋達人
陳尚賢(仲介，收取服務費)
暱稱：陳尚賢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-221896
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 基隆信義君悅特許 加盟店
經紀業名稱: 聯瑋不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483399號
基隆房屋達人 陳尚賢 0933221896
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
基隆房屋達人 豐憬匯雙露台4大房+平面車位
基隆市 中正區
總價：2280 萬
基隆房屋達人 武昌街低總價1F
基隆市 中正區
總價：428 萬
基隆房屋達人 培德路精裝4房(2層樓)
基隆市 信義區
總價：698 萬
基隆房屋達人 汐止天墅電梯
新北市 汐止區
總價：5488 萬(含車位價)
基隆房屋達人 美之國臻藏透天別墅
基隆市 中山區
總價：1250 萬(含車位價)
基隆房屋達人 八堵站電梯4房+平面車位
基隆市 暖暖區
總價：1350 萬(含車位價)
基隆房屋達人 福3街前段裝潢3房
基隆市 七堵區
總價：698 萬
基隆房屋達人 武昌街平地3樓(4房)
基隆市 中正區
總價：568 萬
基隆房屋達人 暖西國小邊間美宅
基隆市 暖暖區
總價：498 萬
基隆房屋達人 長庚商圈轟動5房
基隆市 安樂區
總價：1650 萬