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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：580 萬
- 參考單價：18.04 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
新豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：32.15 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但視需求而定
此物件整體而言具備「低門檻」與「學區優勢」兩大亮點，非常適合預算有限、需要三房空間且有學區需求的剛性自住族群，或重視租金穩定度的投資者。其最大優勢在於水電與裝潢已更新，可大幅節省入住前的整修時間與金錢成本。
然而，購屋者需謹慎評估「屋齡」與「無電梯」對未來貸款條件及生活便利性之影響。若計畫長期持有並考慮未來家庭結構擴增，單一衛浴可能成為瓶頸。此外，無車位亦是需納入生活成本考量之因素。若購屋者能接受老公寓的維護現況，並確信該地點的學區價值與租金潛力，則此物件具備相當的購入價值。建議於簽約前務必諮詢銀行，確認貸款成數與年限是否符合自身財務規劃。
問與答
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證號: (114)登字第483399號
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