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基隆房屋達人 銘傳學區2F 美4房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：24.83 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
劉銘傳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.99 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需仔細評估屋況與貸款條件
此物件對於有學區需求的家庭而言，是一個品質與機能兼具的選擇。其主要亮點在於「方正的 4 房 2 衛格局」與「所有房間皆通風」的特性，在舊公寓市場中極為罕見，能大幅提升長期居住的舒適度。加上位於仁愛區核心，生活機能成熟，學區資源明確，具備一定的保值與自住價值。
然而，買家必須正視屋齡 54 年的潛在風險。在簽約前，建議務必委託專業土木技師進行詳細的屋況勘查，確認結構安全及是否有漏水、傾斜等隱憂。此外，由於屋齡較高，需提前諮詢銀行貸款條件，確認貸款額度與年限是否符合預期。若預算允許且屋況經過驗證良好，此物件是基隆市中心難得的實坪大格局住宅，適合追求教育資源與生活便利的購屋者。
問與答
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證號: (114)登字第483399號
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