公寓2樓
新莊買屋 /
新莊買房
-
❇️綠堤佳瑪免爬高公寓2樓❇️:❤️愛德精選❤️
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 23
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：48.77 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中誠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：22.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.86 坪
- 附屬建物面積：1.45 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能、預算有限但希望能住在新莊核心區的自住買家而言，具有一定的購買價值，但對於投資或長期持倉的買家則需格外謹慎。
主要理由如下：
- 地段優異但代價明確：該地點緊鄰佳瑪百貨與綠堤親水公園，生活便利性極高，且 2 樓在無電梯公寓中屬於黃金樓層，極大程度降低了爬樓負擔。然而，49 年的屋齡是最大隱憂，這意味著您必須面對未來可能的管線更換、維修基金等額外成本。
- 單價與價值落差：每坪 48.77 萬的單價在老公寓市場中並不低。建議您務必詢問同社區或附近其他類似屋齡建築的成交單價，若此價格已高於區域平均，則需考量是否為過高溢價。
- 財務評估建議：在購屋前，強烈建議先至銀行確認對於此屋齡的貸款成數與年限限制，以免因融資問題導致資金調度困難。若貸款無虞且能接受老屋的維護成本，這是一處能立即享受便利生活的實用選擇。
問與答
新莊大樓公寓
新莊大樓公寓
曾國訓(愛德)(仲介，收取服務費)
暱稱：愛德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-229338
訂閱：1 (加入)
中信房屋 新莊副都心 加盟店
經紀業名稱: 小王子不動產仲介股份有限公司
證號: (106)登字第321575號
我來自台南的一個小農村，考上大學後才來到台北，畢業於輔仁大學，大學畢業後一直在北部工作。
愛德是一個:值得信任.力爭上游.想創造價值.擁有自己一片天地的平凡人。
我一直覺得「住在自己喜歡的房子裏，是一件很幸福的事，預祝大家都可以找到自己想要的幸福。」…
所以「正在找到幸福的，可以找愛德。[ 還沒找到幸福的] ，可以找愛德。[ 已經找到幸福的] ，也可以找愛德，因為這世界需要更多的幸福，愛德可以為你.將幸福延續，美好繼續。」
我家粉絲團更多好屋推薦
❇️幸福捷運美美正3房❇️:❤️愛德精選❤️ 新莊大樓公寓
新北市 新莊區
❇️散步林口三井精美華廈3房車❇️:❤️愛德精選❤️
新北市 林口區
❇️炎洲the one 後棟2房車❇️:❤️愛德精選❤️ 新莊大樓公寓
新北市 新莊區
❇️綠堤親水步道3房車❇️:❤️愛德精選❤️
新北市 新莊區
❇️中平佳瑪都特邊間3房車❇️:❤️愛德精選❤️ 新莊大樓公寓
新北市 新莊區
❇️五華仁義美裝華廈3房❇️:❤️愛德精選❤️ 新莊大樓公寓
新北市 三重區
❇️副都心潤泰挑高三角窗傳家店面❇️:❤️愛德精選❤️
新北市 新莊區
❇️新都悅1+2樓店面+雙車位❇️:❤️愛德精選❤️
新北市 新莊區
❇️新莊化成路透天廠房❇️:❤️愛德精選❤️
新北市 新莊區
❇️公園黃金3樓漂亮3房❇️:❤️愛德精選❤️ 新莊大樓公寓
新北市 新莊區