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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9580 萬
- 參考單價：261.18 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
幸福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大唐江山
- 總坪數：36.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.08 坪
- 附屬建物面積：7.71 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合專業投資者，不建議一般首次購屋者。
此物件位於新莊幸福路核心路段，擁有絕佳的人流與面寬條件，非常適合具備特定商業規劃的投資者。然而，35 年的屋齡與高達近一億元的總價（9580 萬元），意味著高昂的持有成本與潛在的維修風險。若您擁有成熟的營運計畫且能承受高額的初始投資，此地點能提供穩定的商業價值；但若僅單純尋求資產增值或自住用途，高單價與老舊建築條件將使投資報酬率充滿挑戰，建議審慎評估財務能力後再行決定。
問與答
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曾國訓(愛德)(仲介，收取服務費)
暱稱：愛德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-229338
訂閱：1 (加入)
中信房屋 新莊副都心 加盟店
經紀業名稱: 小王子不動產仲介股份有限公司
證號: (106)登字第321575號
我來自台南的一個小農村，考上大學後才來到台北，畢業於輔仁大學，大學畢業後一直在北部工作。
愛德是一個:值得信任.力爭上游.想創造價值.擁有自己一片天地的平凡人。
我一直覺得「住在自己喜歡的房子裏，是一件很幸福的事，預祝大家都可以找到自己想要的幸福。」…
所以「正在找到幸福的，可以找愛德。[ 還沒找到幸福的] ，可以找愛德。[ 已經找到幸福的] ，也可以找愛德，因為這世界需要更多的幸福，愛德可以為你.將幸福延續，美好繼續。」
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