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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：29.84 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
黎明三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：63 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：31 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：黎明國小中華國中
鄰近公園：幾米公園
生活機能：綠九市場
附近交通：宜蘭火車站宜蘭轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：黎明國小中華國中
鄰近公園：幾米公園
生活機能：綠九市場
附近交通：宜蘭火車站宜蘭轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能與家庭規模的買家而言，具有很高的購買價值。主要理由在於其位於宜蘭市交通核心轉運站旁，進出便利且周邊學區、市場等配套完善，非常適合三代同堂居住。5 房的格局在都會區別墅中十分難得，能一次滿足全家人的空間需求，且總價在當前市場下具備競爭力。
然而，購屋前需實際體驗周邊噪音狀況，並確認房屋內部因 13 年屋齡可能產生的維護成本。若買家能接受鄰近交通樞紐的忙碌氛圍，且不強求獨立車位，這是一筆兼具自住舒適度與資產價值的選擇。建議考慮購買。
問與答
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