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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
888 萬
858 萬 (含車位價) - 參考單價：31.05 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
樹孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華宮庭園
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.629 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.23 坪
- 附屬建物面積：1.933 坪
- 共同使用：8.466 坪
- 土地面積：6.414 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言，適合首購族、剛結婚小家庭或是尋求穩定租金報酬的投資客。
主要理由如下：
- 財務負擔輕：888 萬的總價在台中地區屬於極具吸引力的門檻，配合 32 萬單價，能有效降低購屋者的貸款壓力。
- 即住即省：全新裝潢直接省下一筆裝修款項與工期，對於忙碌的購屋者而言，節省了寶貴的時間成本。
- 交通優勢明顯：緊鄰 74 號快速道路與成熟商圈，對於在台中市區工作的人來說，通勤動線相當直覺便利。
惟必須特別注意的是，由於該單位位於頂樓，購屋者在簽約前務必詳細檢視屋頂防水、隔熱層狀況以及社區公設金的提撥情形，以預防未來可能的滲漏與冷氣費激增問題。若願意承擔頂樓的潛在維護成本以換取較低的入場總價，此物件具備相當的居住與置產價值。
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