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北屯買房推薦|功成名就|太原路低總價可住可辦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
588 萬
498 萬 - 參考單價：24.37 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
太原路一段
地圖
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- 社區：功成名就大樓
- 總坪數：20.432 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.331 坪
- 共同使用：5.101 坪
- 土地面積：3.783 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 華廈
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視購屋目的而定
此物件對於投資客或預算有限的單身者而言，是一個值得考慮的標的。主要理由在於其「低總價」與「優越位置」的結合，在太原路一段這類成熟商圈中，提供了一個較低的入場門檻。其住商用屬性雖然增加了居住上的不確定性，但也賦予了使用者更大的經營彈性，若能妥善利用作為工作室或兼作收租資產，投資報酬率可能表現不錯。
然而，若您是以家庭自住為主要考量，或對新成屋、大空間、停車便利性有高度需求，則此物件可能較為勉強。34 年的屋齡意味著未來可能面臨較高的維修成本，且銀行貸款年限可能會受影響，建議您在決定前務必確認貸款成數與額度，並實地查看水電管線與漏水狀況，以確保居住安全與財務負擔的可控性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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