博物館的家  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 海線透天別墅〃聯悅臻×市場最低兩房平車面中庭樹梢戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：796 萬 (含車位價)
參考單價：21.28 萬/坪
地址：台中市梧棲區臨港路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：聯悅臻
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：37.4 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.6 坪
附屬建物面積：2.4 坪
共同使用：17.3 坪
車位坪數：7.9 坪
土地面積：2.8 坪
樓別/樓高： 3樓 / 24樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B4-15號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1233 元/月
管理描述：管理費若變動，請依管委會最新規定
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中正國小,梧棲國中
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：梧棲菜市場,三井OUTLET
附近交通：沙鹿火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件針對預算有限、尋求低門檻入場的首購族或小家庭，具備極具吸引力的入場優勢。其「屋況新、含車位、總價低」的三大特點，能有效緩解成家階段的經濟壓力，且社區公設豐富，適合追求居住品質的族群。然而，購買前必須注意標題與實際產品型態的落差，確認合約中關於建物屬性的描述。此外，一衛格局需考量未來家庭成長後的動線需求，以及低樓層可能帶來的隱私與採光影響。

整體而言，若購屋者能接受梧棲區的通勤條件，並重視區域未來的交通發展潛力，此物件在當前市場具備高性價比與增值潛力，值得列為優先觀看的目標。

問與答

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海線透天別墅

謝珮語(仲介，收取服務費)

暱稱：謝珮語

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0965-382969

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沙鹿中山全筑加盟店

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