台積電  龍井買屋 / 龍井買房 - 海線透天別墅〃青空蔚來×中精科孝親兩房｜社區最便宜

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：718 萬
參考單價：38.19 萬/坪
地址：台中市龍井區南社三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：青空蔚來
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：18.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：11.7 坪
附屬建物面積：0.8 坪
共同使用：6.2 坪
土地面積：6.9 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1700 元/月
管理描述：管理費若變動，請依管委會最新規定
鄰近學校：龍泉國小,龍井國中
鄰近公園：水裡社公園、港區運動公園
生活機能：全聯、山頂腳黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：謹慎考慮，適合特定族群

此物件對於在附近中科上班的首購族、單身或孝親購屋者具有一定的吸引力。主要原因在於其屋齡新（僅 1 年）且總價親民（718 萬），加上鄰近特五號道路與國道，通勤效率佳，社區公設也相當完善。

然而，在決定購買前，您必須注意以下關鍵問題：

標題與資料不符：名稱強調「透天別墅」，但實際為「7 樓華廈的 1 樓」，這顯示廣告資訊可能不夠嚴謹，請務必確認房屋產權登記的真實型態。
1 樓居住體驗：1 樓雖然方便老人居住（符合孝親標榜），但需實際考察採光、隱私、噪音及蟲害情況，並確認是否有附設獨立出入口或花園。
車位成本：由於不含金車位，需預留額外預算購買車位，這會影響整體投資報酬率。

若您能接受 1 樓的居住特性，且確認房屋產權資料無誤，此物件可視為進入該區域的門檻選項；但建議務必親自現場勘屋，並仔細檢視房屋格局與公設維護狀況後再行議價。

問與答

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海線透天別墅

謝珮語(仲介，收取服務費)

暱稱：謝珮語

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0965-382969

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沙鹿中山全筑加盟店

經紀業名稱: 全筑不動產有限公司

證號: (113)登字第480515號

您好，我是謝珮語，一位熱情、專業且細心的房地產仲介。

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