獨家誠售  清水買屋 / 清水買房 - 海線透天別墅〃和築鯨天下×樓中樓金店面平車穩定收租

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：42.8 萬/坪
地址：台中市清水區民族路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：和築鯨天下
格局： 1房(室) 2廳 2衛
總坪數：35 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19 坪
共同使用：15 坪
土地面積：3 坪
樓別/樓高： 1樓 / 15樓
屋齡：6 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1-187
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1700 元/月
管理描述：管理費若變動，請依管委會最新規定
鄰近學校：槺榔國小,清海國中
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：梧棲菜市場,三井OUTLET
附近交通：清水火車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資客或小型創業者，一般大家庭慎選

此物件總價約 1498 萬，單價約 42.8 萬，位於台中清水區成長熱點，具備「低總價、含車位、有租金」的投資優勢。對於尋求穩定現金流的購屋者而言，這是一個風險相對可控的選擇。

主要理由如下：

地段價值明確：清水三井 OUTLET 與火車站商圈是當地核心發展區，長期持有具抗跌性與增值潛力。
靈活度高：樓中樓設計結合店面用途，提供自住或創業空間，但必須確認該「店鋪」用途是否允許住宅登記，以保障未來轉手權益。
潛在缺點需實地考察：因位於一樓，隱私性與安靜度為關鍵考量點，建議買家務必在不同時段（白天與夜晚）親自前往感受噪音與光線狀況。此外，務必釐清「透天」標題與「電梯大樓」資料是否為筆誤，避免簽約後產生爭議。

若您的目標為「收租置產」或「開店兼住家」，此物件性價比高；若為純大家庭自住，則因房數少且位於一樓，建議再觀望其他戶別。

問與答

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海線透天別墅

謝珮語(仲介，收取服務費)

暱稱：謝珮語

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0965-382969

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沙鹿中山全筑加盟店

經紀業名稱: 全筑不動產有限公司

證號: (113)登字第480515號

您好，我是謝珮語，一位熱情、專業且細心的房地產仲介。

在我職業生涯的短短幾個月內，我已成功售出兩棟價值兩千萬的全新別墅，及一棟清水透天，

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