獨家✨中科精科台積電  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 海線透天別墅〃富宇喜悅、新光田特區稀有釋出前院停車朝北別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬
參考單價：28.96 萬/坪
地址：台中市沙鹿區正義路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富宇喜悅
格局： 4房(室) 1廳 3衛 4陽台
總坪數：58.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.62 坪
附屬建物面積：9.67 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位描述：前院停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：170 元/月
管理描述：管理費若變動，請依管委會最新規定
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言是值得列入購買考量清單的選擇，尤其適合工作在台中或海線科技園區、且重視空間實用性的家庭購屋者。

主要理由如下：

居住成本合理：以四房大坪數的總價來看，單價在區域內具有競爭力，能符合預算有限但追求寬敞環境的需求。
生活機能與通勤平衡：雖然位於低密度住宅區，噪音較少，但周邊交通路網完善，且鄰近大型科學園區，兼具居家安寧與就業便利。

不過，建議您在決定的前確認兩個關鍵細節：一是車位的法律權屬與使用規範，避免日後停車不便或產權糾紛；二是確認朝北向的採光日照是否符合您的習慣，畢竟這會影響未來的居住舒適度。若這兩點能透過實地勘屋得到滿足，這是一個高性價比的居家選擇。

問與答

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海線透天別墅

謝珮語(仲介，收取服務費)

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專業品質：

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沙鹿中山全筑加盟店

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