台南中西區正民權路店  中西買屋 / 中西買房 - 大台南房仲王正民權路店住透天-台南市中西區民權路四段

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬
參考單價：24.8 萬/坪
地址：台南市中西區民權路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：64.02 坪 (不含車位面積)
主建物面積：58.23 坪
附屬建物面積：5.79 坪
土地面積：24.08 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：32 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門口
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：石門國小安平國小安平國中
鄰近公園：安平區公園西賢公園
生活機能：吉安民有零售市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定族群，但需謹慎評估整修成本。

主要理由： 此物件最大的亮點在於「中西區核心地段」加上「大坪數與住商彈性」，非常適合需要寬敞空間的大家庭、需要店面作為工作室的創業者，或是計劃長期持有並兼顧自住的投資客。然而，32 年的屋齡是關鍵變數，銀行貸款成數與潛在的結構整修風險必須在簽約前徹底釐清。此外，24.8 萬/坪的單價在老屋市場中並不便宜，若無法確保後續的商業收益或居住品質，建議購屋者需預留充足的整備基金，並詳細確認停車位配置是否充足後，再行決定。若您能接受老屋維護成本且看中其地段增值潛力，此物件具購買價值；若以年輕首購族追求低維護與高流動性為主，則需再斟酌。