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嘉義房仲女神 凱旋大地三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：22.55 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
博愛路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凱旋大地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.45 坪
- 附屬建物面積：3.99 坪
- 共同使用：7.17 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1400 元/月
鄰近學校：博愛國小 北興國中
鄰近公園：香湖公園
生活機能：北興市場
附近交通：火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1400 元/月
鄰近學校：博愛國小 北興國中
鄰近公園：香湖公園
生活機能：北興市場
附近交通：火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地點優於產品」的類型，值得購買與否取決於您的購屋目的與風險承受能力。
購買建議： 若您重視學區資源、交通便利性及生活機能，且預算允許進行內部翻新，此物件非常適合入手。33 年屋齡雖為顯著劣勢，但西區核心地段與秀泰商圈的加持，使其保值性仍具競爭力。
主要理由：
- 生活機能成熟：步行即可達公園、市場與商場，適合重視日常便利的買方。
- 學區明確：鄰近博愛國小與北興國中，對於有子女教育需求的家庭具有吸引力。
- 風險考量：建議買方在簽約前仔細檢視房屋結構狀況，並與銀行確認貸款資格，以規避老屋的潛在成本與資金壓力。
問與答
嘉義房仲女神
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林怡茹(仲介，收取服務費)
暱稱：林怡茹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-677625
訂閱：1 (加入)
住商不動産 嘉義世賢 加盟店
經紀業名稱: 天睿不動產企業社
證號: (103)登字第263153號
嘉義房仲女神 林怡茹 0926677625
我是怡茹！
一位用心陪你找到家的房產顧問。
我相信：「房子要有溫度，買賣更要有態度。」
這裡不只是介紹房子，更是記錄每一段找到家的故事。
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