麻魚寮店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬
- 參考單價：20.22 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
太保市
過溝
地圖
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- 總坪數：57.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.71 坪
- 附屬建物面積：10.55 坪
- 土地面積：29.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於太保市過溝，鄰近麻魚寮商圈與學區，對於家庭自住或置產投資均具潛力。主要優勢在於坪數大、空間寬敞，且屋況佳能減少裝修成本。地理位置上，面對學校用地解編與台積電園區的發展紅利，長期增值空間值得期待。然而，買房者需注意屋齡已達 32 年，且屬商住混合性質，這可能影響銀行借貸條件與利率，建議先確認貸款額度。此外，整棟持有需考量後續維護管理成本。綜合而言，若預算允許並能接受老屋特性，此物件值得購買，尤其適合看重未來區域發展與空間需求的買家。
問與答
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