民國路華廈
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嘉義房仲女神 七星華廈高樓景觀
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：29 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
民國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.08 坪
- 附屬建物面積：3.82 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位描述：以承租車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您極重視地段便利性與生活機能，且能接受老建築的潛在風險，此物件值得考慮；若您偏好新穎住家或擔心貸款資格，則建議謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「七星計畫區核心地段」與「高樓層視野」，加上鄰近市場與公園，生活極為便利，非常適合希望居住在市中心或為子女就學買房的族群。然而，47 年的屋齡是最大的隱憂，可能會影響貸款年限與未來維修成本，且缺乏車位**在市中心為一大缺口。建議您在議價時考量老屋折舊因素，並務必先與銀行確認貸款條件，確認無礙後再行簽訂買約。
問與答
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林怡茹(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 天睿不動產企業社
證號: (103)登字第263153號
嘉義房仲女神 林怡茹 0926677625
我是怡茹！
一位用心陪你找到家的房產顧問。
我相信：「房子要有溫度，買賣更要有態度。」
這裡不只是介紹房子，更是記錄每一段找到家的故事。
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