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嘉義房仲女神 忠孝路星巴克兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：29.66 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
忠孝北街
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：22.519 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.69 坪
- 附屬建物面積：1.669 坪
- 共同使用：6.16 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：83 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或尋求高生活機能的投資客而言，具有相當高的吸引力。最大的亮點在於「忠孝路精華地段」加上「全新裝潢」，能立即入住且省去裝修麻煩，總價 668 萬在嘉義市屬於門檻較低的選項，學區與商圈優勢明顯，出租或自住皆具優勢。
然而，必須謹慎評估的風險點在於「屋齡 83 年」的標示。這可能意味著建築結構較為老舊，需確認銀行對屋齡與貸款年限的規定，以免影響房貸申請。此外，不含車位且樓層較高，對於長期持有或考慮未來的老年居住便利性來說，是轉手時可能遇到的瓶頸。
總結建議：若您能解決貸款與車位需求，此物件值得購買，特別適合作為第一間自住房屋或置產投資。但建議務必在簽訂合約前，確認房屋結構安全檢測報告及銀行貸款評估結果。
問與答
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林怡茹(仲介，收取服務費)
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住商不動産 嘉義世賢 加盟店
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證號: (103)登字第263153號
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