民雄工業區車庫別墅
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嘉義房仲女神 民雄工業區旁全新整車庫別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：38.65 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
惠安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：28.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.15 坪
- 土地面積：26.12 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自住或收租，不適合短期投資
此物件總價 1088 萬在嘉義縣區域內能提供獨立車庫與整棟別墅的形態，且內部格局機能完善（4 房 4 衛），對於需要大空間的家庭或在地工作者而言，是相當具吸引力的選擇。尤其是「全新整理完成」與「水電更新」，能有效降低入住後的麻煩與初期維護成本。
然而，44 年的屋齡是最大的變數。若您打算長期持有自住，或將其作為工業區旁的長租收租物件，此價格與條件值得考慮。但若您期望短線置產賺價差，或是依賴銀行高額貸款買房，此物件的屋齡可能會成為資金規劃上的阻礙。建議在決定前，務必請專業驗屋師確認房屋結構安全狀況，並與銀行確認老屋貸款額度，以確保買房決策無虞。
問與答
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林怡茹(仲介，收取服務費)
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我相信：「房子要有溫度，買賣更要有態度。」
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