駁二藝文特區  鹽埕買屋 / 鹽埕買房 - 駁二雙捷運｜高樓景觀新大三房｜一層一戶稀有釋出左營大樓精選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：35.68 萬/坪
地址：高雄市鹽埕區光榮街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：44.283 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.234 坪
附屬建物面積：1.597 坪
共同使用：17.452 坪
土地面積：8.858 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：忠孝國小鹽埕國中高雄女中
鄰近公園：駁二
附近交通：捷運鹽埕埔站輕軌大義站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得購買，特別適合自住家庭或追求生活品質的投資客。

主要理由： 此物件的最大亮點在於「新成屋」、「一層一戶」與「優越地段」的三者結合。屋齡僅 3 年意味著買家入住時無需投入高額裝修費用，且「一層一戶」的配置在舊城區極為稀有，能提供極佳的隱私與安靜環境。地理位置位於駁二生活圈核心，雙捷運路網與完善的商業機能滿足日常需求，兼具收藏價值與居住舒適度。

需注意之處： 購屋總成本需納入未包含的車位預算，並建議實際勘查沿海環境對室內氣味與維護的影響。若預算允許，此物件是鹽埕區少數兼具新穎度與低密度的優質選擇，兼具自住舒適與資產保值潛力。

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