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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：498 萬
參考單價：18.4 萬/坪
地址：高雄市鼓山區中華一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：27.068 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.073 坪
附屬建物面積：2.995 坪
土地面積：11.89 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：勝利國小
生活機能：華榮
附近交通：內惟、左營火車站、捷運巨蛋站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限的首購族或小家庭來說，具備相當的吸引力。主要價值在於用較低的門檻進入了鼓山核心生活圈，擁有便利的交通與成熟的生活機能，且總價控制良好。然而，買家必須正視屋齡已近半世紀的事實，潛在的翻新費用與無電梯的生活型態需納入預算規劃或心理準備中。若能接受老房生活的特點並有適當的整修計畫，這是一個值得入手的自住物件；但若是投資客或對居住品質有極高要求的買家，建議再評估後續維修成本與轉手價值後再做決定。

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