漢神巨蛋高樓海景首排  左營買屋 / 左營買房 - 太普美術海高樓景觀戶3房雙平車左營大樓精選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3880 萬~~3688 萬 (含車位價)
參考單價：47.69 萬/坪
地址：高雄市左營區崇實路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太普美術海
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：77.34 坪 (包含車位面積)
主建物面積：35.5 坪
附屬建物面積：7.24 坪
共同使用：34.6 坪
車位坪數：12.29 坪
土地面積：9.02 坪
樓別/樓高： 15樓 / 28樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4926 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：永清國小大義國中美國學校
生活機能：新光三越百貨漢神巨蛋環球百貨
附近交通：內惟車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，尤其適合重視生活機能與車位便利的家庭。

此物件位於高雄左營的核心區域，具備「新」與「便」的雙重優勢。屋齡僅一年意味著您接手時不需面對老舊房屋的修繕問題，且鄰近百貨與車站的生活便利性極高。最大的賣點在於「雙平車位」，在房價高昂的今日，這是一項極具價值且罕有的配贈。

然而，您在決策前需留意每月約 4,926 元的管理費對家庭預算的影響，並確認海濱景觀是否長期可保（避免周邊開發）。若您尋求的是高品質的現代化生活，且能負擔相對較高的持有成本與總價，這將是一個相當理想的改善性住宅選擇。建議您親自走訪現場，感受車位位置與海景採光是否符合個人期待。

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