內埔義大醫療園區  內埔買屋 / 內埔買房 - 【獨家】內埔大新路車庫透天自住首選溫馨宅左營大樓精選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：588 萬
參考單價：9.03 萬/坪
地址：屏東縣內埔鄉大新路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛 1廚房
總坪數：65.091 坪 (包含車位面積)
主建物面積：59.834 坪
附屬建物面積：5.257 坪
土地面積：32.912 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：一樓可停雙車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新生國小崇文國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合預算有限、重視空間與投資回報的購屋者。

主要理由： 這棟物件最大的亮點在於「低總價換大空間」與「土地持分高」。對於預算約 500 多萬卻希望擁有 4 房 4 衛及私有車庫的家庭，這是非常少見的低門檻選項。此外，周邊醫療擴充計畫與新案價差提供了潛在的資產增值空間，若作為自住兼投資（例如出租給醫護人員），年投資報酬率可達 6% 以上，具經濟效益。

然而，購屋者需特別注意屋齡 32 年的硬體狀況，尤其是頂樓防水與無電梯的居住便利性。若您或家人體力良好，或準備在購屋後進行適度整修，此物件是一筆具有高性價比的選擇。建議在簽約前務必請專業鑑識人員檢查房屋漏水與管線狀況，以規避老屋風險。

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