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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：29.32 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安中路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：57.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.99 坪
- 附屬建物面積：3.3 坪
- 土地面積：28.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自家門口可停雙車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求大空間與停車便利性的購屋者而言，具有相當吸引力，但需謹慎考量屋齡與總價因素。
此戶的最大賣點在於「雙臨路」與「雙車位」的稀缺性，搭配整棟 4 樓、6 房的大格局，非常適合多代同堂的家庭或具備收租需求的投資客。此外，鄰近學校與公園的地理位置也確保了穩定的生活機能與潛在的學區需求。然而，33 年的屋齡意味著購屋者必須預留一筆整修基金，並需在施工前確認梁柱與防水等結構安全問題。考慮到 1680 萬的總價門檻，建議買方在評估時納入翻修預算與未來的貸款條件，若資金規劃充足且看好安南區發展，此物件值得優先考慮；反之，若偏好新成屋或預算有限，則需再行斟酌。
問與答
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