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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：37.36 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
文賢二街
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.53 坪
- 附屬建物面積：1.39 坪
- 共同使用：21.69 坪
- 車位坪數：11.82 坪
- 土地面積：8.07 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：0 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台南北區成熟生活圈，兼具優質學區與公園資源，且為高耐震標準的全新店，整體居住品質與安全性俱佳。然而，考量其單價偏高且僅配置一衛，對於預算有限或對衛浴數量有強烈需求的買方而言，性價比略顯不足。
建議此物件適合重視地段、學區資源及新房質感，且能接受預售交屋等待期的購屋者。若您計畫長期持有並看重資產保值，此屋具有相當價值；若追求高房價比或即期入住，則建議繼續比較市場上其他同級距物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買房
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暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
訂閱：0 (加入)住商不動產 台南東區仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
住商不動產台南東區仁和加盟店
富吉通企業有限公司
賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
室內電話：062906660
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