※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 188
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：36.56 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
府前路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：府前天鑽
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：8.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.74 坪
- 附屬建物面積：0.62 坪
- 共同使用：2.79 坪
- 土地面積：1.8 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：660 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新南國小.金城國中
鄰近公園：大涼生態公園
生活機能：7-11
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：660 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新南國小.金城國中
鄰近公園：大涼生態公園
生活機能：7-11
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算有限但重視生活機能的購屋者，例如單身族、高齡單身者或投資收租者。其核心優勢在於「總價低」與「地段優」，298 萬的價格在中西區極具競爭力，且家具齊全可立即入住，對於小資族而言是極佳的置產切入點。
然而，購屋者需評估自身對屋齡與空間的限制。36 年的建築代表潛在維修風險，且銀行融資可能受限；8 坪的空間也僅適合單身居住，不適合家庭或長期兩人以上生活。若您能接受老屋特質、重視便利度勝過居住寬度，並具備長期持有的準備，則此物件值得考慮；若對房屋新度或空間寬敞度有高度要求，則建議繼續尋找其他標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買房
台南買房
值班人員(仲介，收取服務費)
暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
訂閱：0 (加入)住商不動産 台南東區仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
住商不動產台南東區仁和加盟店
富吉通企業有限公司
賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
室內電話：062906660
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
深坑子段一般農牧用地☎️賞屋290-6660
台南市 關廟區
總價：2518 萬
東區仁和商圈前後臨路邊間透天☎️賞屋290-6660
台南市 東 區
總價：798 萬
關廟近永康5套房電梯雙車墅☎️賞屋06-2906660
台南市 關廟區
總價：2980 萬
仁德中洲819農地 ☎️賞屋290-6660
台南市 仁德區
總價：1880 萬
安南國中面寬5.6雙車併排透天☎️賞屋06-2906660
台南市 安南區
總價：1580 萬
|關廟保東路780農地☎️賞屋來電 ０６－２９０６６６０
台南市 關廟區
總價：2300 萬
⭐️善化獨院傳統5套房電梯雙車墅3⭐️☎️賞屋290-6660
台南市 善化區
總價：2088 萬
?安順全新孝親電梯4套房雙車墅?☎️賞屋06-290-6660
台南市 安南區
總價：3450 萬
輝煌三代情東區3房車位☎️賞屋06-2906660
台南市 東 區
總價：999 萬(含車位價)
阿蓮區近台南高鐵三房平車電寓☎️賞屋290-6660
高雄市 阿蓮區
總價：1080 萬