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安定南科6年屋大面寬車墅☎️賞屋06-2906660
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：31.47 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
油車
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：為有巢港子尾
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：47.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.73 坪
- 附屬建物面積：4.3 坪
- 土地面積：27.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合在南科、新市或善化區域工作，且家庭人口較多、重視居住隱私與空間感的購屋者。
主要理由：
- 性價比高：在安定區能取得屋齡新且大坪數的整棟別墅，總價 1480 萬的單價合理，空間效能優於同價位公寓。
- 生活與通勤平衡：雖非市中心，但生活機能成熟且交通便利，能兼顧工作通勤與居家安穩。
- 長期持有價值：5 房 3 衛的格局極具彈性，隨著家庭生命週期變化（如結婚、生子、同住長者），此空間能長期使用，減少換屋需求。
惟若購屋者依賴公共交通通勤，或對採光與階梯設計有高度敏感，建議進一步考量自身實際需求後再行決定。
問與答
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暱稱：住商
專業品質：
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房仲電話：0902-038660
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證號: (103)268928
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經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
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