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重慶市場黃金三角窗一樓 板橋房子買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6300 萬
- 參考單價：230.26 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
重慶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.13 坪
- 附屬建物面積：1.23 坪
- 土地面積：6.44 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：重慶國小 重慶國中
鄰近公園：重慶公園，和平公園
生活機能：重慶黃昏市場
附近交通：附近有多線公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：重慶國小 重慶國中
鄰近公園：重慶公園，和平公園
生活機能：重慶黃昏市場
附近交通：附近有多線公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件屬於典型的「高租金、高單價、老舊公寓」型態，是否值得購買取決於您的購屋目的。
推薦對象：此物件適合純投資客。若您計畫長期持有並依賴租金報酬，且已確認地下室與高租金收益的合法性和穩定性，重慶市場的核心位置能提供穩定的租戶來源。此外，若您有子女學籍需求，重慶學區也是一大亮點。
不推薦對象：若您以自住為目的，特別是家中有老人小孩，一樓無電梯的配置及 43 年屋齡可能帶來生活品質與維修上的困擾。同時，單價高達 230 萬/坪，需謹慎評估是否物超所值。
主要提醒：
- 務必核實資訊：listing 中的標籤（如電梯、車位）與基本資料（公寓、無車位）嚴重不符，請務必向經紀人確認建物是否有電梯、車位真實性，以及是否涉及違建或佔用公共空間。
- 確認使用分區：15.5 萬的租金收益極高，需確認房屋實際使用性質是否合法，避免購屋後因涉及住商糾紛或無法繼續作為住家用處而影響使用。
總結：建議僅在確認高租金收益可持續、且無租戶糾紛或法律瑕疵的情況下，才考慮購入。若為自住改善，此物件風險偏高，建議多比較同區其他屋齡較新之社區。
問與答
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暱稱：青艷春
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-670578
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經紀業名稱: 非凡不動產有限公司
證號: (112)登字第438390號
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