電梯大樓  士林買屋 / 士林買房 - 法拍找劉姐台北市士林區

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2941 萬~~2273 萬
參考單價：64.03 萬/坪
地址：台北市士林區忠誠路一段 59號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115意31
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：士林御花園
總坪數：35.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.41 坪
附屬建物面積：3.54 坪
共同使用：5.55 坪
土地面積：8.57 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：雨農國小
鄰近公園：忠誠公園
生活機能：傳統市場便利商店百貨公司
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於士林核心地段，生活機能與交通條件優異，且樓層佳，對於有就學需求或重視生活便利性的買方來說，具備相當吸引力。然而，41 年屋齡與不含車位是兩大硬傷，且法拍過程需承擔潛在風險。若您具備充足的首付以應對額外成本，並對老屋貸款條件與風險評估有所準備，此物件以法拍價格入手值得考慮；若對風險敏感或預算緊湊，則需再斟酌。

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