一樓店面  大安買屋 / 大安買房 - 法拍找劉姐台北市大安區樂業街

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：5383.6 萬
參考單價：92.63 萬/坪
地址：台北市大安區樂業街 155號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：112辰21946一
拍次：二拍
點交情況：不點交
社區：敦南名宮大廈
總坪數：58.12 坪 (不含車位面積)
主建物面積：42.49 坪
附屬建物面積：4.89 坪
共同使用：10.74 坪
土地面積：10.15 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：41 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

加蓋格局描述：屋後增建
管理方式：無
鄰近學校：芳和實驗中學和平高中
鄰近公園：嘉興公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：具投資價值，但自住需審慎評估

此物件位於台北市大安區樂業街，具備極佳的地理優勢與交通便利性，對於尋求資產配置或打算經營事業的買房者而言，是一個值得考慮的標的。法拍價格若經過評估低於市場行情，則具相當的投資吸引力。

然而，若您主要考量為「純自住」，則需特別注意以下兩點：第一，41 年的屋齡意味著交屋後可能需投入較高的整修費用；第二，1 樓無車位的條件，加上店鋪的使用性質，可能會在貸款利率或居住舒適度上與一般住宅有所不同。

建議您在決定購買前，務必親自實地走訪一樓的採光與通風狀況，並確認法拍的點交風險是否已解決。若能接受老屋條件且資金許可，此物件憑藉其地段優勢，不失為一個優選標的。

問與答

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法拍找劉姐

劉鳳英(仲介，收取服務費)

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大家好，我是您的專業房地產經紀人法拍劉姐。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
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尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

我都將竭誠為您提供全方位的服務。讓我們一起實現您買屋的夢想。如果您有任何法拍的問題或需要進一步的法拍資訊，歡迎隨時聯繫我，讓我們攜手共創美好的未來！

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