電梯大樓  汐止買屋 / 汐止買房法拍找劉姐新北市汐止區康寧街

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2831 萬 (含車位價)
參考單價：70.49 萬/坪
地址：新北市汐止區康寧路 459巷 33號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115康40437
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：東城大境冠東城
總坪數：40.16 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.6 坪
附屬建物面積：3.6 坪
共同使用：12.96 坪
車位坪數：9.84 坪
土地面積：5.99 坪
樓別/樓高： 9樓 / 19樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：停車位編號為地下四層53號
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

車位坪數：9.84 坪
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：金龍國小
鄰近公園：社區就是公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：公車超方便交通四通八達
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在地理位置與硬體條件上具有一定吸引力，特別適合重視子女就學便利性與生活品質的家庭。屋齡僅 6 年且包含車位，在汐止新成屋市場中具備競爭優勢，加上交通與公園設施完善，居住舒適度高。然而，總價接近 2,831 萬元且參考單價高達 70.49 萬元/坪，對於一般購屋者而言負擔較重，需審慎評估自身財力與預算。

作為法拍物件，最大的風險在於產權與點交的不確定性。雖然有專業團隊提供代墊與清屋服務，但仍建議買方務必自行了解周邊市場價格，並確認實際房屋狀況是否匹配高單價。若購屋者資金充裕且能接受法拍風險，此物件值得考慮；若對總價敏感或偏好完全透明的市井交易，則建議再行比較。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

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