公寓3樓  蘆洲買屋 / 蘆洲買房 - 法拍找劉姐新北市蘆洲區長安街

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：3150 萬
參考單價：43.38 萬/坪
地址：新北市蘆洲區長安街 214號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115職二180金
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
總坪數：72.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：54.44 坪
附屬建物面積：5.76 坪
增建坪數：12.39 坪
土地面積：16.83 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：成功國小
鄰近公園：成功廣場公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：公車超方便交通四通八達
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：條件式推薦

此物件適合具備一定預算、能接受老公寓環境，且家庭成員較多或對「無電梯」不敏感的買方。

主要理由：

性價比與空間優勢：72.61 坪的大坪數在蘆洲區的老公寓中屬罕見，且單位坪價 43.38 萬在法拍市場中相對實惠，對於需要大空間的大家庭而言，居住機能與經濟效益兼具。
生活圈成熟：位於成熟住區，學校、公園與市場生活圈完整，生活便利性極高，無需額外交通成本。
風險考量：必須謹慎處理「無電梯」與「無車位」的劣勢，以及法拍屋常見的點交與瑕疵隱憂。建議務必委託專業的法拍代標團隊協助查核，確認屋況與清屋無虞後，再行投標，以確保買到安心好房。

總體而言，若能接受老公寓缺點並願意投入適度整修，此物件是提升居住品質的高性價比選擇；但若重視未來轉手流動性或對無電梯有高度排斥，則建議謹慎評估。

問與答

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法拍找劉姐

劉鳳英(仲介，收取服務費)

暱稱：法拍劉姐

專業品質：

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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司

證號: (101)登字第192972號

法拍找劉姐劉鳳英 0922-531-568

大家好，我是您的專業房地產經紀人法拍劉姐。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
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尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

我都將竭誠為您提供全方位的服務。讓我們一起實現您買屋的夢想。如果您有任何法拍的問題或需要進一步的法拍資訊，歡迎隨時聯繫我，讓我們攜手共創美好的未來！

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