電梯大樓  五股買屋 / 五股買房 - 法拍找劉姐新北市五股區芳

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2170 萬 (含車位價)
參考單價：53.38 萬/坪
地址：新北市五股區芳洲七路 16號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115職九168金
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：伯爵花園
總坪數：40.65 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.71 坪
附屬建物面積：3.32 坪
共同使用：10.61 坪
車位坪數：8.01 坪
土地面積：5.84 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：有車位位於Ｂ3層，車位編號136號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：五股國中五股國小
鄰近公園：社區就是公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：公車超方便交通四通八達
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件總價約 2170 萬元，單價與樓層配置在五股區域內具有不錯競爭力，特別適合預算有限但追求次新屋品質的買方。屋齡 10 年意味著大樓設施較新，且包含車位與鄰近學區公園，生活機能完善，能大幅降低日常維護與通勤成本。

然而，鑑於此為法拍案件，建議買方在出價前務必仔細審閱代標公司提供的調查報告，確認點交狀況與產權清冊無爭議。若對法拍流程有顧慮，可善用其提供的代墊尾款與貸款服務。整體而言，若能確認無隱性點交問題，此物件值得列入優先評估清單，具備自住與投資的雙重潛力。

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法拍找劉姐

劉鳳英(仲介，收取服務費)

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大家好，我是您的專業房地產經紀人法拍劉姐。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
能夠準確評估房屋價值，並針對客戶需求提供最佳的案件點交與解決方案。

尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

我都將竭誠為您提供全方位的服務。讓我們一起實現您買屋的夢想。如果您有任何法拍的問題或需要進一步的法拍資訊，歡迎隨時聯繫我，讓我們攜手共創美好的未來！

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