電梯大樓  土城買屋 / 土城買房 - 法拍找劉姐新北市土城區

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2637 萬~~2110 萬 (含車位價)
參考單價：33.07 萬/坪
地址：新北市土城區中華路一段 145號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114水103915
拍賣情況：待標
拍次：四拍
點交情況：部份點交
社區：鎮成功
總坪數：63.8 坪 (包含車位面積)
主建物面積：35.01 坪
附屬建物面積：6.88 坪
共同使用：12.91 坪
增建坪數：37.34 坪
土地面積：7.36 坪
樓別/樓高： 13樓 / 14樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 樓中樓
車位：平面式車位
車位描述：有二個機車位及二個汽車停車位（位於b2號
電梯：有

詳細資訊

加蓋格局描述：頂樓增建
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：樂利國小裕德私立完全中學
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估翻新預算與風險

此物件對於追求居住品質與大空間的家庭來說，是一項具備吸引力的標的。主要理由如下：

價格與地段優勢：在土城核心地段，能以約 64 萬/坪的單價取得 13 樓以上的大坪數，並附贈車位，性價比優於一般新成屋。
生活機能完善：鄰近學校與交通樞紐，非常適合注重子女教育與通勤便利性的購屋者。
法拍專業支援：有專業團隊提供點交、貸款代墊等服務，能降低法拍屋常見的處理麻煩。

然而，由於屋齡已達 32 年且為頂樓樓中樓，建議您在標售前務必詳細確認漏水狀況、屋況結構及是否有租約糾紛，並預留足夠的翻新預算。若經評估後確認可接受老屋維護成本，此物件是一個值得爭取的好機會。

問與答

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法拍找劉姐

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