一樓住家  士林買屋 / 士林買房 - 法拍找劉姐台北市士林區後港街

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~3774.6 萬~~3020.3 萬 (含車位價)
參考單價：57.64 萬/坪
地址：台北市士林區後港街 160號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114實56077
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：部份點交
社區：圓山巴黎
總坪數：52.4 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.86 坪
附屬建物面積：3.47 坪
共同使用：22.07 坪
土地面積：10.36 坪
樓別/樓高： 1樓 / 12樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：據社區總幹事稱配賦之停車位在地下2樓，編
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：百齡國小百齡中學
鄰近公園：前港公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求大坪數與低單價預算的家庭買家而言，具備相當高的吸引力。主要優點在於總價在台北市區相對可負擔，且含車位的大空間能滿足多代同堂或家庭成長的需求，加上鄰近學校與公園的優質地段，長期居住價值不錯。

然而，是否值得購買取決於您的風險承受度與對 1 樓樓層的接受程度。若您是預算有限、有耐心處理裝修問題，並願意自行承擔法拍潛在清場風險的買家，此物件具高性價比。但若您偏好即住品質或擔心點交困難，建議務必在標售前仔細調查占用狀況與房屋內部結構，並諮詢專業法拍顧問以評估實際成本後再做決定。

問與答

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尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

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