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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：520 萬
- 參考單價：22.61 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23 坪
- 土地面積：13 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預留自住預算或首置族群而言，是一值得考慮的選項。
主要理由：
- 低門檻入手：520 萬的總價在基隆地區能提供 3 房 2 廳 2 衛的格局，且屋內已全新裝潢，大幅降低了購屋後的額外支出與等待期。
- 生活機能強：位於安樂區核心地帶，近市場、學校與交通樞紐，生活便利性高，若考量租屋或家庭日常需求，非常便利。
- 注意老屋風險：需特別評估銀行對 44 年屋齡的貸款成數與年限，並確認 5 樓無電梯是否會成為未來家庭結構改變後的負擔。若您年輕力壯且預算有限，這是一筆實用的資產；若考慮長期持有或長輩同住，則需慎重評估居住便利性與後續維修成本。
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