工協市場  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 鳳山語蕎好房鳳山國中翻新透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1200 萬
參考單價：46.55 萬/坪
地址：高雄市鳳山區建國路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+2房(室) 2衛
總坪數：25.78 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.78 坪
土地面積：20.27 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限且重視學區的購屋者而言，是一項值得考慮的選擇。

主要理由如下： 首先，總價 1200 萬元在高雄鳳山地區屬於入場門檻較低的透天產品，結合 3 房 2 衛的格局與翻新狀態，能立即解決居住品質與子女就學需求。其次，周邊生活機能成熟，適合有小孩的家庭長期居住。然而，由於屋齡已達 47 年且無車位，您在簽約前必須確認銀行對該案的貸款成數與年限，並預留一筆預算作為房屋維護基金，以應對老屋可能產生的修繕成本。若您的資金規劃能涵蓋上述風險，這是一處具備高 CP 值的置產標的。

問與答

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鳳山語蕎好房

李語蕎(仲介，收取服務費)

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