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鳳山語蕎好房 麟洛義大全新電梯豪宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3380 萬
3280 萬 - 參考單價：39.43 萬/坪
- 地址：
屏東縣
麟洛鄉
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：83.175 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.795 坪
- 附屬建物面積：11.38 坪
- 土地面積：84.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：車庫
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自住改善型」的買家而言，具有很高的參考價值，尤其是對於有多代同堂需求或追求寬敞生活品質的家庭。
是否值得購買： 若您的主要目的是長期自住而非短期投資獲利，且預算能容納約 3400 萬左右的總價，此物件值得列為優先考慮。
主要理由：
- 居住體驗佳：屋齡僅一年多的新透天配合電梯與孝親房設計，極大提升了生活便利性與舒適度，符合家庭成長需求。
- 空間效能高：83 坪的實坪使用空間在市場上相對罕見，搭配 10 米面寬與大露台，能獲得比同價位公寓更優質的生活品質。
- 機能便利：位於麟洛中正路核心地段，生活採買與學區資源皆已成形，無需依賴過多通勤即可滿足日常所需。
建議： 在簽約前，建議您務必實地探勘周邊道路（如中正路 12 米寬度）的實際通車狀況，並確認當地房屋稅籍及未來都市計畫變更，以確保長期持有的安全性與投資價值。
問與答
鳳山語蕎好房
鳳山語蕎好房
李語蕎(仲介，收取服務費)
暱稱：李語蕎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-404301
訂閱：1 (加入)
住商不動産 鳳山衛武營青年 加盟店
經紀業名稱: 鑫兆鑫實業有限公司
證號: (113)登字第467813號
大家好！我是你們的房地產小天使，專業的房仲，專注於美麗的鳳山地區。在這片充滿活力的社區中，我以誠實和負責的態度，為每一位客戶提供最細緻的服務。我明白，買房是人生中的大事，所以我的專業、熱情與幽默，將讓你在這個過程中感到無比輕鬆。
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如果你對鳳山的房源有興趣，或者有任何問題，歡迎隨時與我聯絡！讓我們一起找到你的夢想家園吧！
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