文山特區電梯大樓  鳳山買屋 / 鳳山買房鳳山語蕎好房新文山特區經武商圈邊間四房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬 (含車位價)
參考單價：19.36 萬/坪
地址：高雄市鳳山區武松路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.223 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.468 坪
附屬建物面積：4.305 坪
共同使用：13.45 坪
土地面積：6.43 坪
樓別/樓高： 8樓 / 8樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：地上1樓15號
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1850 元/月
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合注重空間與預算的家庭自住

此物件在總價與格局上具有顯著優勢，特別適合有 4 人以上家庭需求或重視生活機能的買家。798 萬的價格在鳳山電梯大樓市場中具吸引力，且邊間採光與 8 樓視野能提升居住品質。

然而，作為資深購屋者，必須提醒您注意兩點：首先，屋齡已達 33 年且為頂樓，看房時務必仔細檢查天花板是否有漏水痕跡或隔熱效果，這直接關係到未來的居住成本。其次，需確認車位是否含在總價內，若需額外購買車位，應將此筆預算納入考量。整體而言，若能接受老屋條件並確認房屋狀況，這是一筆值得投入的自住選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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鳳山語蕎好房

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