※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
中山西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：松之廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.42 坪
- 附屬建物面積：4.99 坪
- 共同使用：15.39 坪
- 土地面積：4.3 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2730 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小.中正國中.青年國中
鄰近公園：衛武營
附近交通：衛武營捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2730 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小.中正國中.青年國中
鄰近公園：衛武營
附近交通：衛武營捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於鳳山新興熱區，對於尋求交通便利且預算有限的購屋者來說，是一筆性價比極高的選擇。最大的亮點在於「1280 萬含車位」的條件，以及衛武營周邊完善的公共設施與教育資源，非常適合剛成家家庭或長期投資。
然而，屋齡 33 年是必須謹慎考量的關鍵點。建議買家在簽約前，務必聘請專業驗屋師檢查房屋結構與水電狀況，並確認銀行貸款成數是否符合需求。若能接受老屋的潛在維護成本，並看好衛武營地區長期的發展潛力，此物件值得列入優先考慮清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鳳山語蕎好房
鳳山語蕎好房
李語蕎(仲介，收取服務費)
暱稱：李語蕎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-404301
訂閱：1 (加入)
住商不動産 鳳山衛武營青年 加盟店
經紀業名稱: 鑫兆鑫實業有限公司
證號: (113)登字第467813號
大家好！我是你們的房地產小天使，專業的房仲，專注於美麗的鳳山地區。在這片充滿活力的社區中，我以誠實和負責的態度，為每一位客戶提供最細緻的服務。我明白，買房是人生中的大事，所以我的專業、熱情與幽默，將讓你在這個過程中感到無比輕鬆。
我有幸獲得百萬業績獎，這不僅代表我的專業能力，更是我對每位客戶的努力與堅持。我深入了解每個社區的特性，無論是新屋還是二手房，我都能幫你找到最符合需求的那一間。而我的同理心和毅力，讓每個客戶在我這裡都能得到最貼心的支持。
如果你對鳳山的房源有興趣，或者有任何問題，歡迎隨時與我聯絡！讓我們一起找到你的夢想家園吧！
?? 鳳山語蕎好房 李語蕎 0966404301
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