鳳山火車站  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 鳳山語蕎好房鳳山車站巨星大樓三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：728 萬
參考單價：21.19 萬/坪
地址：高雄市鳳山區光復路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：巨星花園
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.362 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.55 坪
附屬建物面積：4.431 坪
共同使用：5.381 坪
土地面積：3.578 坪
樓別/樓高： 8樓 / 15樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2318 元/月
鄰近學校：曹公國小.青年國中
鄰近公園：大東藝術中心
生活機能：鳳山第一公有市場
附近交通：鳳山站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於鳳山車站核心地段，擁有便利的交通與成熟的生活機能，加上三房兩衛的實用格局，非常適合追求生活便利性與子女教育資源的家庭。總價 728 萬在該區域屬於入門門檻較低的選擇。

然而，主要風險在於 36 年的屋齡，購屋前建議務必聘請專業驗屋師進行詳細檢查，確認水電管線、防水工程及結構安全性，以預防未來高額的修繕支出。此外，需確認車位需求，因該物件未含車位，需額外評估停車成本。

購買建議：若買家能接受老屋維護成本，且確認貸款條件無虞，此物件具備相當的居住實用性與保值潛力，值得考慮。若對房屋新穎度或維修風險極為敏感，則建議斟酌比較同區其他房齡較新物件。

問與答

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鳳山語蕎好房

李語蕎(仲介，收取服務費)

暱稱：李語蕎

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0966-404301

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住商不動産鳳山衛武營青年加盟店

經紀業名稱: 鑫兆鑫實業有限公司

證號: (113)登字第467813號

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