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鳳山語蕎好房 近五塊厝捷運站優質4房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
980 萬
958 萬 - 參考單價：24.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
武廟路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 總 御觀邸
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.539 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.76 坪
- 附屬建物面積：2.95 坪
- 共同使用：7.829 坪
- 土地面積：3.39 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：謹慎考慮
此物件對於預算有限但需求多房的家庭具有吸引力，主要在於其總價控制得當且鄰近捷運，居住便利性極高。然而，屋齡已逾 30 年且位於頂樓，潛在的漏水與隔熱問題必須在簽約前詳細檢視。此外，單坪價格對老屋而言稍顯高價，建議買家與屋主進行價格談判，並預留一筆預算用於老舊管線與牆面的翻新。若您能接受老社區的氛圍且重視通勤效率，此屋可作為過渡性住所；若考量長期資產保值與居住舒適度，則需更審慎評估。
問與答
鳳山語蕎好房
鳳山語蕎好房
李語蕎(仲介，收取服務費)
暱稱：李語蕎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-404301
訂閱：1 (加入)
住商不動産 鳳山衛武營青年 加盟店
經紀業名稱: 鑫兆鑫實業有限公司
證號: (113)登字第467813號
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